Erstellen Sie rechtssichere Abrechnungen in wenigen Schritten – ohne Vorkenntnisse, ohne versteckte Kosten, ohne Papierkram.
Mit praktischen und vielfältigen Funktionen werden Ihre Abrechnungen einfacher, sicherer und schneller.
DSGVO- und BDSG-konform. Unsere Server stehen in deutschen ISO 27001 zertifizierten Rechenzentren.
Die vollständige Basisversion nutzen Sie kostenlos und in Zeit und Menge unbegrenzt.
Lassen Sie Abrechnungen von mehreren Benutzern durchführen. Sie entscheiden, wer mitwirken darf.
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Mischimmobilien – für jedes Portfolio.
Erstellen Sie rechtssichere Nebenkostenabrechnungen nach aktueller Gesetzgebung.
Individuelle Verrechnungsschlüssel und übersichtliche Darstellung. Regelmäßige Updates inklusive.
Alle Funktionen. Keine Kreditkarte. Keine versteckten Kosten.
Wir wissen, wie wichtig Ihnen Datensicherheit ist. Deshalb setzen wir auf höchste Standards.
Einmalige Eingabe, automatische Übertragung in alle relevanten Dokumente. SSL-Verschlüsselung schützt Ihre Daten.
Verknüpfung nach Umlageschlüsseln ist unser Kernstück. Verarbeitung nach aktuell gültigen Gesetzen und Schutzvorschriften.
DSGVO-konforme Verarbeitung aller Mieterdaten. Einmalige Eingabe für sämtliche Korrespondenz.
Bezeichnungen, Lagen und Merkmale werden automatisch bei der Abrechnung herangezogen. SSL-geschützt.
„Einfach schnell habe ich meine Nebenkostenabrechnung hinbekommen. Die Eingabe war selbsterklärend.“
„Alle relevanten Funktionen und die Sicherheit, eine fehlerfreie Abrechnung zu machen. Sehr zufrieden.“
„Ein System, das für beide Seiten ein Höchstmaß an Sicherheit und Transparenz bietet.“
Wir erfüllen alle Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung nach EU-Recht sowie des Bundesdatenschutzgesetzes in vollem Umfang. Alle Daten werden von immoabrechner.de in einem ISO 27001 zertifizierten Rechenzentrum in den Deutschland gespeichert.
Mit immoabrechner.de können Sie Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos erstellen. Dazu stehen Ihnen alle notwendigen Funktionen zur Verfügung. Sie haben die Möglichkeit weitere Ergänzungen kostenpflichtig zu erwerben.
Sie können immoabrechner.de unbegrenzt kostenlos nutzen.
Mit immoabrechner.de können Sie eine unbegrenzte Anzahl an Wohneinheiten abrechnen.
Die Nebenkostenabrechnung enthält die Ausgaben, die der Vermieter auf den Mieter umlegen kann. Dazu gehören neben den verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser und Strom auch Kosten für den Hausmeister, Versicherungsbeiträge oder Winterdienste dazu.
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) definiert in § 556 Absatz 2 Nebenkosten als Kosten, die dem Eigentümer durch die Immobilie und den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Objekts fortlaufend entstehen. In § 556 Absatz 3 wird außerdem auf die Betriebskostenverordnung verwiesen, die insgesamt 17 Punkte enthält, welche die umlagefähigen Nebenkosten genauer benennen.
Sie als Vermieter müssen die Nebenkostenabrechnung innerhalb von zwölf Monaten erstellen. Üblicherweise gilt das Kalenderjahr als Abrechnungszeitraum. Für Einwände gilt eine dreijährige Verjährungsfrist.
Neben den umlagefähigen Nebenkosten gibt es auch noch die nicht umlagefähigen Nebenkosten. Darunter fallen die Kosten für den Hausverwalter, Aufwendungen für Sanierungen, Kosten aus dem Schriftverkehr, Kontoführungsgebühren oder auch die Neuanschaffung von Feuerlöschern.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass der Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erstellt. Dies muss einmal im Jahr erfolgen. Die Nebenkostenabrechnung muss folgende Punkte enthalten: Abrechnungszeitraum, Liste der Gesamtkosten, Anteil des Mieters an den Gesamtkosten, eine Erklärung zum Verteilerschlüssel und den Abzug der bereits vom Mieter geleisteten Vorauszahlung. In immoabrechner.de werden diese Punkte natürlich alle berücksichtigt.
Ja, Sie können zusätzliche Personen „einladen“, um gemeinsam an der Nebenkostenabrechnung zu arbeiten.
Kostenlos registrieren, sofort loslegen – ohne Verpflichtung.
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