Ihre Immobilien abrechnen
- Einfach online gemacht
- Nebenkostenabrechnungen in wenigen Schritten
- Professionell und rechtssicher
- Unbegrenzt nutzbar
immoabrechner.de unterstützt Sie als Vermieter bei Ihren Aufgaben rund um die Abrechnung. Mit seinen praktischen und vielfältigen Funktionen werden Ihre Abrechnungen
- einfacher- sicherer- schneller
Egal, ob vermietete Wohnung, Mehrparteienhaus oder größeres Portfolio –
Mit dem immoabrechner.de sparen Sie Zeit und Nerven.
Nutzen Sie unser Expertenwissen
Wir betreiben unsere Webseite DSGVO- und BDSG-konform. Unsere Server stehen in deutschen ISO 27001 Rechenzentren.
Die vollständige Basisversion nutzen Sie kostenlos und in Zeit und Menge unbegrenzt. Alle Funktionen für eine vollständige Nebenkostenabrechnung sind enthalten.
Die Abrechnungen können Sie auch von mehreren Benutzern durchführen lassen. Sie entscheiden, wer an der Abrechnung mitwirken darf.
Verwalten Sie sowohl Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen als auch Gewerbe- und Mischimmobilien. immoabrechner.de ist für jedes Portfolio geeignet.
Sofort verfügbar. Sie müssen die Software nicht auf Ihrem Computer installieren. Regelmäßige Updates sind inclusive.
Intuitive, mit unseren Kunden entwickelte Software. immoabrechner.de ist vollkommen selbsterklärend und kommt ganz ohne zusätzliche Hilfen aus.
Umfangreiche Plausibilitätsprüfungen und eine hohe Abrechnungsgenauigkeit führen zu rechtssicheren Abrechnungen. Übersichtliche Gesamtabrechnungen und nachvollziehbare Einzelabrechnungen bringen Transparenz und Professionalität in Ihre Kommunikation zum Mieter.
Eine digitale Erfassung aller Verbrauchsdaten ist möglich. So können Sie zeitnah alle Verbrauchsdaten auswerten und sparen zusätzlich noch Zeit.
Angebote
Sie können Ihre Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen mit
allen erforderlichen Funktionen sofort und kostenlos starten.
Profitieren Sie von unserem Wissen.
Abrechnungen
-einfach gemacht-
Basic
Sicherheit
Bei uns geben Sie Ihre Daten in verantwortungsvolle Hände. Denn wir wissen, wie wichtig Ihnen das Thema Datensicherheit ist.
Die Anlage Ihrer persönlichen Daten dient dazu, Ihnen Ihre Aufgaben zu erleichtern. Ihre Adresse wird z.B. dann benötigt, wenn entsprechende Dokumente und Abrechnungen für Ihre Mieter erstellt werden müssen. Durch eine einmalige Eingabe sind diese Daten für alle erforderlichen Aufgaben abrufbar und werden automatisch in die relevanten Dokumente übertragen. Hohe Sicherheitsstandards wie etwa SSL-Verschlüsselung sorgen dafür, dass Ihre persönlichen Daten bestmöglich geschützt sind.
Das Anlegen von Mieterdaten ist ebenfalls nur einmal notwendig und die entsprechenden Daten werden bei der Korrespondenz mit den Mietern herangezogen. Diese erleichtert Ihnen Ihre Arbeit und beugt möglichen Fehlerquellen vor. Die Mieterdaten beinhalten alle Daten, die Ihre Mieter betreffen wie z.B. Namen, Adressen und Telefonnummern. Diese Daten unterliegen der DSGVO und werden von uns natürlich auch dementsprechend behandelt. Sie sind auch in diesem Punkt auf der rechtlich sicheren Seite sich und Ihren Mietern gegenüber.
Das Verknüpfen der Verbrauchsdaten mit Objekt und Mieter nach den zugehörigen Umlageschlüsseln ist das Kernstück von immoabrechner.de. In den laufenden Weiterentwicklungen von Immoabrechner.de werden alle Aspekte, die den Datenschutz und die Datensicherheit betreffen, mitberücksichtigt und hierfür erforderliche Maßnahmen umgesetzt. Sie können bei immoabrechner.de auf den Schutz Ihrer Verbrauchsdaten und eine Verarbeitung nach den aktuell gültigen Gesetzen und Schutzvorschriften vertrauen.
Zu den Objektdaten gehören die Eigenschaften Ihrer Immobilie und Ihrer Wohneinheiten. Sie können hier Bezeichnungen, Lagen und bestimmte Merkmale zu den einzelnen Objekten angeben. Auch Ihre Vertragsdaten wie z.B Mietbeginn und Mietende gehören zu den Objektdaten. Beim Erstellen der Nebenkostenabrechnung werden die hinterlegten Daten automatisch herangezogen und verknüpft. Auch hier gewährleistet die SSL-Verschlüsselung, dass alle Objektdaten optimal geschützt sind.
FAQ
Häufig gestellte Fragen.
Wir erfüllen alle Anforderungen der Datenschutz-Grundverordnung nach EU-Recht sowie des Bundesdatenschutzgesetzes in vollem Umfang. Alle Daten werden von immoabrechner.de in einem ISO 27001 zertifizierten Rechenzentrum in den Deutschland gespeichert.
Sie können immoabrechner.de unbegrenzt kostenlos nutzen
Mit immoabrechner.de können Sie eine unbegrenzte Anzahl an Wohneinheiten abrechnen.
Die Nebenkostenabrechnung enthält die Ausgaben, die der Vermieter auf den Mieter umlegen kann. Dazu gehören neben den verbrauchsabhängigen Kosten wie Wasser und Strom auch Kosten für den Hausmeister, Versicherungsbeiträge oder Winterdienste dazu.
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) definiert in § 556 Absatz 2 Nebenkosten als Kosten, die dem Eigentümer durch die Immobilie und den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Objekts fortlaufend entstehen. In § 556 Absatz 3 wird außerdem auf die Betriebskostenverordnung verwiesen, die insgesamt 17 Punkte enthält, welche die umlagefähigen Nebenkosten genauer benennen.
Der Gesetzgeber sieht vor, dass der Vermieter eine Nebenkostenabrechnung erstellt. Dies muss einmal im Jahr erfolgen. Die Nebenkostenabrechnung muss folgende Punkte enthalten: Abrechnungszeitraum, Liste der Gesamtkosten, Anteil des Mieters an den Gesamtkosten, eine Erklärung zum Verteilerschlüssel und den Abzug der bereits vom Mieter geleisteten Vorauszahlung. In immoabrechner.de werden diese Punkte natürlich alle berücksichtigt
